Vem får hyra hos oss?
Nedan hittar du vår uthyrningspolicy. Vissa delar av den behandlas under andra sidor inom A – Ö. De länkar vi till under respektive rubrik. Gislavedshus uthyrningspolicy syftar till att klarlägga bolagets övergripande principer för uthyrning. Syftet är att vara trovärdiga, rättvisa, transparenta och uppfylla ägarens krav.
Alla som uppfyller våra grundkrav har rätt att söka och hyra lägenhet. Den sökande med längst kötid erbjuds den lediga lägenheten om våra grundkrav uppfylls. Särskild hänsyn eller förtur i bostadskön kan medges i vissa fall (se Förtur). Gislavedshus förbehåller sig rätten att självständigt fatta beslut när det förekommer avsteg som är av annan orsak än de som redovisas under Förtur.
Grundläggande krav:
- Du som har fyllt 16 år kan ställa dig i Gislavedshus bostadskö.
- Du måste vara myndig (18 år) för att kunna teckna hyreskontrakt.
- Du ska uppfylla våra inkomstkrav.
- Du får inte ha betalningsanmärkningar eller skulder till kronofogden eller hyresvärd.
- Du får inte ha negativa boendereferenser.
- Du måste ha svenskt personnummer alternativt svenskt organisationsnummer.
Innan den sökande blir erbjuden en lägenhet kontrollerar Gislavedshus om han eller hon uppfyller våra grundkrav.
Inkomstkrav:
Du måste på begäran av Gislavedshus kunna styrka din inkomst. Följande inkomstslag är godkända av Gislavedshus:
- Lön från anställning eller egen näringsverksamhet.
- Pension
- A-kassa
- Skattepliktiga ersättningar från Försäkringskassan, t.ex. aktivitetsersättning, sjukersättning, sjukpenning eller föräldrapenning.
- Studielån och studiebidrag från CSN
- Försörjningsstöd styrkt från Gislaveds Kommun.
- Etableringsersättning, för personer skrivna i Gislaveds kommun.
Våra hyresgäster ska kunna bo kvar i sina lägenheter och inte hamna i en situation där de får svårighet att betala hyran. Därför gör Gislavedshus en bedömning av den sökandes inkomst i förhållande till hyresnivån. Om två personer tillsammans söker en lägenhet är det hushållets gemensamma inkomster som bedöms.
Skulder och betalningsanmärkningar:
När en sökande blir aktuell för en lägenhet gör vi en kreditupplysning. Om kreditupplysning visar på betalningsanmärkningar som avser tidigare hyreskostnader, skuldsaldo hos Kronofogden eller skuldsanering erbjuds ingen lägenhet.
Den sökande får inte heller ha en hyresskuld till Gislavedshus eller någon annan hyresvärd.
Gislavedshus tillämpar ej borgensåtagande.
Negativa boendereferenser:
Om den sökande har negativa boendereferenser hos Gislavedshus eller annan hyresvärd nekas den sökande att hyra en lägenhet. Som negativ boendereferens räknas:
- Dokumenterad störning
- Olovlig andrahandsuthyrning
- Falska handlingar eller dokumentation
- Hot eller våld mot personal
- Verkställd avhysning
- Övergiven lägenhet
- Upprepade sena hyresbetalningar
- Inkassokrav på hyran de senaste 12 mån
- Vanvård av lägenhet
Intern omflyttning:
För omflyttning inom Gislavedshus bostadsbestånd ställer vi följande krav:
- Sökande ska ha haft kontrakt i minst 12 månader i nuvarande lägenhet samt ha varitfolkbokförd i lägenheten de senaste 12 månaderna.
- Sökande får inte ha haft inkassokrav för hyran under de senaste 12 månaderna
- Max en (1) dokumenterad störning, där hyresgästen skriftligen meddelats om attstörningen förekommit, under de senaste 12 månaderna.
- Vi besiktigar den sökandes lägenhet och den ska inte ha utsetts för onormalt slitageeller vanvård.